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    江苏省兴化市区域债务情况分析报告
    来源:本站 时间:2020-09-17
    风险评估报告完整版:下载

           兴化市,江苏省辖县级市,由泰州市代管,位于江苏省中部、长江三角洲北翼,地处江淮之间,里下河地腹地,是江苏省历史文化名城。2019年,兴化市全市总户数50.26万,户籍人口154.26万人,户均人口3.07人。

           2019年全年完成地区生产总值871.82亿元,增长4.6%。经济结构加快调整。三次产业结构调整优化为14.7:39.7:45.6,第三产业增加值占GDP比重比上年提升1.6个百分点。投资增速有所趋缓。全年规模以上固定资产投资共完成263.73亿元,下降8.7%。其中,项目投资224.28亿元,下降12.6%;房地产开发投资39.45亿元,增长22.8%。

           兴化市地方政府财政收入能力偏弱,财政收支平衡性较差,对转移性收入依赖较重,且期间政府性基金收入大幅增长,稳定性较弱。截止2019年末,兴化市地方政府公开债务规模变动较小,始终维持在相对低水平;综合财力由于土地出让收入大幅增长的影响较上年迅速增长,期末债务率降至较低水平。整体而言,兴化市地方政府综合财政实力较强,但财政稳定性一般,地方公开债务规模小,财政资金相对宽裕。

           兴化市地区由地方政府部门直接控股的城投平台共有8家,其中已知财务报表的平台公司有3家,兴化市城市建设投资有限公司为兴化市最大平台重要性尤为突出。兴化市隐性债务规模处于低水平,债务负担轻,偿债压力小。地区城投债券的发行扩张十分明显,债券短期化现象较为突出。

           兴化市地区房价在2018年期间大幅上涨,2019年至2020年间基本处于稳定状态。整体房价处于较高水平,房地产市场前景良好。根据中国土地市场网公开资料查询,2020年初截至本报告出具日,兴化市土地一级市场共发生交易172项,其中绝大部分为工业用地的出让。2020年期间兴化市政府土地出让收入整体预期将略低于上年,地方综合财力将呈小幅下降状态。

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